LA BAULE ESCOUBLAC

VENTE d'un appartement T3 (63 m²) à LA BAULE ESCOUBLAC

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

399 000 € *

* 399000 € honoraires inclus

380 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Réf : 2

À 600 M DE LA MER- Quartier LAJARRIGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En exclusivité chez Guy Hoquet. Quartier Lajarrige, emplacement idéal avec commerces et plage à pied. Appartement de type T3 traversant, il offre un grand séjour double exposée... Voir plus

63 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE d'un appartement T3 (63 m²) à LA BAULE ESCOUBLAC

Descriptif

Réf : 2

63 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.2 km

Accès Gare

0.3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1520 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

30/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

160 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 160 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€ au 30/10/2023

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LA BAULE ESCOUBLAC 44500

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Il est agencé comme suit : séjour sur cuisine ouverte entièrement équipée et loggia, et une partie nuit avec une chambre et son dressing, une salle d'eau avec rangement et WC séparé.
Entièrement rénové. Nombreux rangements. Volets roulants électriques. Visiophone. Normes PMR. Local vélo.
Un stationnement complète ce bien.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec : Noémie IODTS par téléphone au 06.88.44.68.24
N 2022AC00093

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LA BAULE ESCOUBLAC 44500

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Très bel appartement de type III d' un immeuble de standing , situé dans le quartier prisé du marché de la Baule et à 5 min à pied de la plage.
Il se compose d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Sa triple exposition le rend très lumineux.
Deux balcons, ASCENSEUR et la POSSIBILITÉ d'avoir un GARAGE fermé en plus, font de cet appartement un bien rare à la vente et à visiter sans tarder !
Dont 5 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 400000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

Votre conseiller

Carole ALSON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 44022022000000113 Saint Nazaire

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé